Cómo financiar su propiedad en Honduras
Las vías de crédito que existen, cuánto sería la cuota aproximada, qué piden los bancos y a quién acudir. Le referimos a ejecutivos de banca de vivienda, banca productiva y banca empresarial y le acompañamos hasta la aprobación.
Banhprovi (fondos del Estado)
Vivienda clase media: 7% anual, hasta 30 años, crédito hasta L2.5 millones; se tramita en Banhprovi o en los bancos intermediarios. Vivienda social: 4%, hasta 30 años, para viviendas de hasta aproximadamente L1.2 millones. Programa Honduras Tiene Casa (fondos CAF): viviendas sociales y de clase media hasta L4 millones, condiciones por confirmar.
Cuota aproximada sin seguros: L13,306 por L2 millones; L16,633 por L2.5 millones. La prima vigente la confirma el banco.
Leer la guía completa de BanhproviRAP (afiliados)
Para afiliados con al menos 12 meses de aportes: 9% si gana hasta 2 salarios mínimos, 10.5% si gana más; hasta 30 años y hasta L5 millones. La cuota no debe pasar del 30 al 40% del salario neto. Los independientes pueden afiliarse aportando 3% de su ingreso.
Banca privada
Fondos propios de los bancos: referencia de mercado entre 11 y 13% en lempiras para propiedad raíz (promedio del Banco Central a mediados de 2026: 11.9% de L1 a L5 millones), plazos hasta 30 años, prima típica desde 10%. Varios bancos financian hasta el 90% y hacen ferias de vivienda en San Pedro Sula con tasa preferencial y avalúo sin costo según temporada. Cada banco cotiza caso por caso.
En dólares y para locales, bodegas y terrenos
Crédito en dólares: promedio del sistema alrededor de 7.9% (mayo 2026), normalmente requiere ingresos en dólares. Inmuebles comerciales: tasa negociada; referencia del Banco Central para comercio en lempiras 13.5%. El Banco Central subió su tasa de política a 6% en septiembre de 2026, lo que puede encarecer el crédito en los próximos meses.
Cuota aproximada por cada 100,000 (lempiras o dólares, sin seguros)
| Tasa | 10 años | 15 años | 20 años | 25 años |
|---|---|---|---|---|
| 8% | 1,213 | 956 | 836 | 772 |
| 9% | 1,267 | 1,014 | 900 | 839 |
| 10% | 1,322 | 1,075 | 965 | 909 |
| 11% | 1,378 | 1,137 | 1,032 | 980 |
| 12% | 1,435 | 1,200 | 1,101 | 1,053 |
| 13% | 1,493 | 1,265 | 1,172 | 1,128 |
| 14% | 1,553 | 1,332 | 1,244 | 1,204 |
| 15% | 1,613 | 1,400 | 1,317 | 1,281 |
Cómo usarla: monto a financiar (precio menos prima) dividido entre 100,000 y multiplicado por la cifra de la tabla. Ejemplo: L1,500,000 al 12% a 20 años: 15 x 1,101 = L16,515 al mes aproximadamente, más seguros. Como regla general la cuota total no debería pasar del 30 al 35% del ingreso mensual del hogar. Use también nuestra calculadora de cuota.
Lo que suelen pedir los bancos
- Todos: DNI y RTN del solicitante y cónyuge, escritura inscrita del inmueble y libertad de gravamen, avalúo por valuador registrado, promesa de compraventa y estados de cuenta de 6 a 12 meses.
- Asalariado: constancia de trabajo con salario y antigüedad, y recibos de salario.
- Negocio propio: RTN, permiso de operación, declaraciones de impuesto sobre la renta y estados financieros o bancarios de 1 a 2 años.
- Hondureño en el exterior: DNI o pasaporte vigente, comprobantes de ingreso de 6 meses y poder inscrito a favor de un representante en Honduras.
Gastos de cierre
Del comprador con crédito: alrededor del 3 al 4% del crédito (comisión de desembolso, avalúo, honorarios notariales, registro, timbres y seguros de vida y daños). El impuesto de tradición de dominio, 1.5% del valor, por ley lo paga el vendedor. Más detalle en nuestra guía de gastos de cierre.
Datos referenciales con fecha de corte 21 de octubre de 2026, tomados de la guía bancaria de Propiedades del Valle. Cada banco aprueba según su propio análisis; nada de lo anterior es una promesa de tasa, monto ni aprobación. Consulte siempre con el banco y, para efectos legales, con un abogado o notario.
Le referimos a un ejecutivo bancario
Trabajamos con ejecutivos de banca de vivienda, banca productiva y banca empresarial de los principales bancos del país (Atlántida, Ficohsa, BAC, Banpaís, Occidente, Davivienda, Banrural, Lafise, Promerica, entre otros) y con los programas de Banhprovi y RAP. Cuéntenos su caso y le ponemos en contacto con la persona correcta en la sucursal que le quede mejor.
Pedir referencia por WhatsApp Pedir referencia por correoValuadores registrados en la CNBS
Para un crédito hipotecario el banco exige un avalúo hecho por un evaluador de activos inscrito en el Registro Público de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros (CNBS). La lista oficial y los requisitos de inscripción están en el portal de registros públicos de la CNBS. Si lo prefiere, le referimos a valuadores registrados con los que trabajamos en el Valle de Sula.
Ver el registro de la CNBS Pedir un valuador registrado