Fondos Banhprovi en 2026: tasas, montos, cuotas y requisitos para comprar casa
Qué es y por qué importa
Banhprovi es el banco estatal de segundo piso que fondea créditos de vivienda a tasas por debajo del mercado. Usted no abre una cuenta en Banhprovi: solicita el crédito en un banco o cooperativa intermediaria, que lo evalúa y lo administra, o en una de sus agencias en modalidad de primer piso. La diferencia frente a un crédito hipotecario comercial puede ser de varios puntos de tasa, lo que en 20 o 30 años significa cientos de miles de lempiras.
Los dos programas de 2026
Vivienda social: préstamos de hasta L 1,200,000 con tasa del 4% anual y plazo de hasta 30 años. El 4% aplica a familias con ingresos de hasta dos salarios mínimos y el avalúo de la vivienda no debe superar L 1,200,000.
Vivienda de clase media: préstamos para inmuebles de hasta L 4,000,000 con tasa del 7% anual y plazo de hasta 30 años.
Para 2026 el presupuesto anunciado de Banhprovi es de L 3,055 millones. Los fondos se agotan por ventanas, así que conviene tener el expediente completo antes de que abran.
Cuotas de referencia
Use la calculadora de cuota del sitio con la tasa de su programa para ver su caso exacto.
- Vivienda social al 4% y 30 años: L 500,000 paga unos L 2,387 al mes; L 900,000 unos L 4,297; L 1,200,000 unos L 5,729.
- Clase media al 7%: L 1,500,000 paga unos L 9,980 al mes; L 2,000,000 unos L 13,306; L 2,500,000 unos L 16,633.
- Estas cuotas no incluyen seguros ni gastos de cierre. Los bancos suelen exigir que la cuota no pase del 30% al 40% de los ingresos del hogar.
Documentos personales que le van a pedir
- Copia legible del DNI (de ambos si son casados o en unión libre; ambos solicitantes si el crédito es mancomunado).
- Constancia de trabajo con deducciones y antigüedad.
- Estados de cuenta de la planilla o ahorro de los últimos 12 meses y constancia bancaria de saldos promedio.
- Recibo reciente de un servicio público.
- Constancia de no poseer bienes inmuebles, o clave catastral si ya tiene terreno.
- Croquis de la vivienda actual con coordenadas.
Documentos de la propiedad
- Promesa de compraventa vigente, firmada por comprador y vendedor.
- Escritura pública del terreno con número de inscripción; si no está digitalizada, certificación de libertad de gravamen y certificación íntegra.
- Constancia de clave catastral y bienes inmuebles al día en la municipalidad.
- Avalúo original por un valuador certificado por la CNBS.
- Si va a construir: planos firmados y sellados, presupuesto, constancia de viabilidad y permiso de construcción antes del desembolso.
Pasos
- Reúna primero los documentos personales y pida una precalificación: con eso sabe cuánto le prestan antes de enamorarse de una casa.
- Elija la propiedad y firme la promesa de compraventa con una cláusula sujeta a aprobación del crédito.
- Entregue el expediente completo al banco o a la agencia de Banhprovi (San Pedro Sula tiene agencia).
- Espere la evaluación y la aprobación; mientras tanto no entregue anticipos que no estén en la promesa.
Banhprovi frente al RAP
El Régimen de Aportaciones Privadas (RAP) presta hasta L 5,000,000 a 30 años, con tasa del 9% para quienes ganan hasta dos salarios mínimos y 10.5% para ingresos mayores (tasas vigentes desde abril de 2026). Es más caro que Banhprovi pero cubre viviendas de mayor valor y aplica a afiliados del RAP. Si su casa vale más de L 4,000,000 o sus ingresos superan el tope social, el RAP o un crédito bancario comercial son las opciones.
Fuentes
- Radio HRN, 5 oct 2026: fondos Banhprovi, pasos y requisitos
- Televicentro, 27 jun 2026: cuotas y requisitos Banhprovi 2026
- El Heraldo, 28 abr 2026: RAP vs. Banhprovi, tasas y plazos
Cifras tomadas de fuentes públicas en la fecha de verificación; los programas cambian con cada presupuesto. Confirme condiciones vigentes con el banco intermediario o con Banhprovi antes de decidir.
Verificado el 1 nov 2026.